万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额湖北某某餐具有限责任公司
数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元
另据公告披露,同销湖北某某餐具有限责任公司3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比
从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。
祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。
对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。
对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
(责任编辑:焦点)
-
原标题:台风“接二连三” 九招教你防范应对台风) ...[详细]
-
导语:在国内所有的AI技术服务商当中,商汤可以算是最特殊的一个。8月27日,港股上市的AI科技公司商汤科技00020.HK),发布了2024年中期业绩公告。财报显示,2024年上半年,公司总体收入为1 ...[详细]
-
原标题:2024年8月中国采购经理指数运行情况) 国家统计局服务业调查中心 ...[详细]
-
证券时报e公司讯,9月3日,中国移动与北京邮电大学签署战略合作协议。双方将在科技创新、人才联合培养和共引共享、校园信息化建设等方面实现全面合作。双方还共同签署了北京邮电大学-中国移动联合研究院组建协议 ...[详细]
-
国防部消息,根据中美两国元首旧金山会晤共识,9月10日上午,中国人民解放军南部战区司令员吴亚男与美军印太总部司令帕帕罗举行视频通话,双方就共同关心的问题深入交换意见。 ...[详细]
-
记者5日晚从海南省气象台了解到,台风“摩羯”超强台风级),过去一小时向西移动了20公里,22时中心位于文昌市偏东方向约305公里的海面上北纬19.3度、东经113.8度),中心附近最大风力17级, ...[详细]
-
华为Mate XT非凡大师手机代言人公布:许昕、于和伟、杨幂、樊登
IT之家 9 月 4 日消息,今天上午,华为终端官微陆续宣布了华为 Mate XT 非凡大师手机的四名“非凡见证官”—— 樊登读书创始人樊登、乒乓球运动员许昕、演员于和伟、演员杨幂。值得一提的是,官方 ...[详细] -
OpenAI 今年启动 GPT Next 计划,AI 性能百倍级跃升
IT之家 9 月 4 日消息,OpenAI Japan 出席 KDDI 峰会,介绍了公司即将推出的下一代 AI 模型,并宣布将在 2024 年启动 GPT Next 计划,有望在 AI 功能上实现大幅 ...[详细] -
来源:央视军事 9月12日,第十一届北京香山论坛将在北京国际会议中心正式开启。作为我国最大的主场军事外交平台,将迎来多国代表参会。目前,土库曼斯坦的官团代表,美国、俄罗斯、新加坡、越南、阿塞拜疆 ...[详细]
-
2018年,前巴西国脚奥斯卡刚刚加盟上海海港不久。彼时,他对于中国足球知之甚微,却在与国内球员共事后发出一声感慨,“中国有不少优秀的年轻人,这里理应出现天才球员。”当时19岁的陈彬彬便是奥斯卡名单里的 ...[详细]